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Evolución de Turistas en Pisos Turísticos (Gráficos 2013-2022)

Publicado por Daniela Brusca en 5 de abril de 2023
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Gráficos y análisis de la evolución de la demanda de turistas por pisos turísticos en la ciudad de Barcelona entre 2013-2022.

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Turistas en Pisos Turísticos

Evolución de la demanda turísticas en Barcelona

 

En el año 2020, los propietarios de los pisos turísticos tuvieron que adaptarse a una realidad inimaginable hasta entonces, el turismo se había detenido completamente. Las personas ya no podían salir de sus casas y mucho menos viajar a nuevos destinos. 

Durante el tiempo de la pandemia, algunos propietarios decidieron mantener sus viviendas vacías, mientras que otros, sin saber que depararía el futuro, y con la intención de no perder su entrada de ingresos, decidieron alquilar los inmuebles de forma temporal o incluso haciendo contratos de larga duración. 

Luego del confinamiento, la adaptación a la “nueva realidad post pandemia”, fue lenta y recibida con mucha incertidumbre, ya que no se sabía cómo evolucionaría el turismo en la ciudad a partir de ese momento, ni cuánto tardaría la recuperación del sector. 

La buena noticia es que el turismo ha demostrado ser un sector resiliente, de hecho, supuso el 61% del crecimiento de la economía española durante el 2022. Podemos afirmar que la compra de pisos turísticos sigue siendo un negocio de lo más rentable.

A continuación, te presentamos los gráficos de la evolución de la demanda de turistas que se hospedaron en pisos turísticos en Barcelona (periodo 2013-2022).

A TENER EN CUENTA

La información presentada es sobre las Viviendas de Uso Turístico (pisos con licencia turística) y no del total de visitantes o de oferta turística en general. 

Se obtuvo la información desde los “Informes de la Actividad Turística de Barcelona” realizados por el “Observatori del Turisme a Barcelona” y publicados desde el Ayuntamiento.

turistas demandan pisos turísticos en Barcelona

Cantidad de turistas en pisos turísticos en Barcelona 

 

En el gráfico podemos observar que la cantidad de turistas hospedados en pisos turísticos, fue aumentando desde los 2.283.332 en el año 2017, hasta llegar a los 3.480.060 durante el 2019.

La pandemia generó un descenso abrupto en el año 2020. Sólo 923.727 turistas se hospedaron en este tipo de alojamiento durante ese año, lo que significó una disminución de un 73.45% en relación al 2019. 

Gracias a las medidas que se tomaron para frenar la pandemia, lentamente se fue recuperando la confianza y la seguridad, y poco a poco las personas volvieron a viajar.

Durante el 2021, la cantidad de turistas aumenta hasta llegar a un total de 1.262.629, y esta cantidad casi se duplica durante el 2022, cuando se hospedan en pisos turísticos un total de 2.362.117 de turistas. 

Existe una gran confianza en la evolución del turismo a partir de ahora, y sobre todo, se espera que este crecimiento continúe hasta superar los números pre pandemia.

Turistas en Pisos Turísticos estancia media

Estancia media de los turistas en pisos turísticos

 

Este gráfico nos muestra un cambio de tendencia en relación a la cantidad de noches que los turistas pasan en Barcelona. 

A diferencia del cuadro anterior, durante el 2017 y el 2019, podemos ver como la estancia media de los turistas disminuye, pasando de 3,7 noches durante el 2017 a 3,3 en el 2019. Sin embargo, la estancia media pega un salto en el mismo año en el que la cantidad de turistas disminuye. 

En el año 2020, si bien la cantidad de turistas desciende, aquellos que llegan a Barcelona se quedan por más tiempo, llegando a una media de 4.9 noches. Promedio que vuelve a subir en el 2021, con una media de 5,7 noches. 

Durante el 2022, la cantidad de noches que pasan los turistas en Barcelona vuelve a disminuir, pero la media sigue siendo superior a los años previos a la pandemia (4,3).

Turistas en Pisos Turísticos pernoctaciones

Total de pernoctaciones en pisos turísticos de Barcelona

 

Desde el año 2013 hasta el 2016, podemos observar como aumenta la cantidad de pernoctaciones de los turistas en pisos turísticos de la ciudad.  

Durante el 2017, debido al atentado en La Rambla y al contexto político en Catalunya (referéndum de independencia), la confianza en la seguridad de la ciudad disminuyó, y por lo tanto, así también lo hizo la cantidad de turistas que visitaban Barcelona. 

Este retroceso demostró ser sólo un empujón hacia adelante, ya que durante el 2018 y el 2019 se superaron la cantidad de pernoctaciones anuales anteriores. Para luego, volver a caer abruptamente en el 2020.

En este gráfico también podemos ver claramente el efecto que tuvo este cambio de tendencia de los turistas en relación a la cantidad de noches que pasaban en la ciudad.  

Si bien la recuperación en la cantidad de turistas que visitaron la ciudad fue más lenta, gracias a que los turistas que vinieron se quedaron por más tiempo, la cantidad de pernoctaciones aumentaron más rápido, hasta superar las 10 millones durante el 2022. 

Siguiendo este crecimiento continuo, se espera que en el 2023 se supere el récord de pernoctaciones de 2019.

Turistas en Pisos Turísticos porcentaje de ocupación de los pisos turísticos

Porcentaje de ocupación de los pisos turísticos

 

Para finalizar, en este gráfico se observa el porcentaje de ocupación de las Viviendas Uso Turístico (pisos con licencia turística) en la ciudad de Barcelona. 

Volvemos a ver un retroceso durante el 2017, y una moderación en el ritmo de crecimiento con respecto a los años anteriores, que habían sido muy positivos.

Por supuesto, también hubo un gran descenso en el año 2020. Sin embargo, observamos una recuperación más rápida en el porcentaje de ocupación de los pisos turísticos a partir de entonces. 

Además, podemos mencionar que debido a la limitación en la cantidad de pisos turísticos en la ciudad de Barcelona (modificación del PEUAT 2021), y al aumento de turistas interesados en este tipo de alojamiento, estos porcentajes irán aumentando cada vez más para las licencias existentes.

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También te puede interesar:

 
Si quieres saber si un piso cuenta con licencias turísticas, puedes hacerlo desde la página del ayuntamiento de Barcelona. Link aquí.

¿Consideras que los pisos turísticos benefician o perjudican el funcionamiento de la ciudad?. Déjanos un comentario al final para saberlo.

Si tienes cualquier duda con respecto a este u otro tema inmobiliario, contáctanos al 657742986. Estaremos encantados de asesorarte en lo que necesites.

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