¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?
La cédula de habitabilidad es uno de los documentos indispensables para vender o alquilar una vivienda en Barcelona. Conzoca más sobre esta certificación.

Es importante tener en cuenta que cuando brindemos información sobre la Cédula de habitabilidad, en todo momento hablaremos de la normativa en Catalunya y en relación a viviendas de segunda ocupación.
6 Preguntas frecuentes sobre la Cédula de Habitabilidad
- ¿Qué es la Cédula de habitabiliad?
- ¿Cómo solicito la cédula de habitabilidad?
- ¿Cuándo necesito la cédula de habitabilidad?
- ¿Qué datos constan en la cédula de habitabilidad?
- ¿Qué validez tiene la cédula de habitabilidad?
- ¿Cuánto tarda la tramitación de la Cédula de habitabilidad?
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¿Qué es la cédula de habitabilidad?
La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda cumple con los requisitos mínimos establecidos para ser considerada habitable.
¿Cómo solicito la cédula de habitabilidad?
Antes que nada, es importante conocer si la vivienda tiene cédula de habitabilidad, si se encuentra vigente o si nunca la tuvo y hay que solicitarla por primera vez. Para confirmar esta información puede llamar al 012 o verificarlo por internet. Tres casos:
- La vivienda posee cédula de habitabilidad vigente: En este caso, se solicitará un duplicado.
- La vivienda posee cédula de habitabilidad pero esta vencida: Se deberá solicitar la renovación a través de un arquitecto técnico.
- La vivienda no posee ni ha poseído la cédula de habitabilidad: En este supuesto, se deberá iniciar el trámite desde el principio. Un arquitecto técnico preparará un informe sobre las características que posee la vivienda, y lo presentará al ayuntamiento para su aprobación y firma.
¿Cuándo necesito la cédula de habitabilidad?
La cédula es obligatoria para el alquiler y la venta de la vivienda. Sin embargo, también la necesitarán para dar de alta los suministros (luz, agua y gas).

¿Qué datos constan en la cédula de habitabilidad?
En el documento constará la dirección completa de la vivienda y se detallará las características de la misma: su superficie total, la cantidad de habitaciones, baños y estancias que la componen. Como así también, el máximo de personas que legalmente pueden vivir en ella, la fecha de expedición y caducidad.
¿Qué validez tiene la cédula de habitabilidad?
Las cédulas obtenidas antes del 2004 tienen un validez de 10 años. Mientras que las solicitadas con posterioridad, tienen una validez de 15 años.
En el caso de viviendas de 1ra ocupación (comprada a promotores), su validez es de 25 años.
¿Cuánto tarda la tramitación de la Cédula de habitabilidad?
La obtención de la Cédula de Habitabilidad tarda aproximadamente 30 días. Sin embargo, los tiempos pueden cambiar, por lo que al tomar la decisión de vender o alquilar una vivienda, lo mejor es tramitarla cuanto antes.
En Dama Inmobiliaria estaremos encantados de asesorarte o ayudarte con la tramitación de los documentos necesarios para vender tu propiedad.
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