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Estimación de la plusvalía municipal

– Datos para efectuar el cálculo de la cuota del impuesto:

1- Transmisión: en el primer apartado se refiere a la fecha y al valor por el que se vende el inmueble. 

Es importante destacar que el valor de la transmisión será el importe que recibirá cada uno de los propietarios del inmueble según el porcentaje de transmisión. 

Ejemplo: Se vende un inmueble por 200.000 euros, si son dos propietarios y cada uno transmite el 50% de la vivienda, en este apartado deberán poner 100.000 euros (que es lo que recibirá cada propietario). En el caso de herencias, cada heredero debe consignar el valor del inmueble que le corresponde según el porcentaje que hereda de él. 

Como estamos hablando de una estimación antes de la venta real de la vivienda, esta información se pondrá en base a la fecha y al precio de venta que proyecte el propietario. Recordemos que es una ESTIMACIÓN.

2- Fechas de transmisiones anteriores: En este apartado tienes que completar toda la información sobre los porcentajes, fechas y precio de adquisición del inmueble. 

Ej: Si eres propietario al 100%, sólo deberás completar 100%, fecha y precio de compra. 

3- Cuota de transmisión: Es el porcentaje que estás transmitiendo de la vivienda. Este porcentaje debe coincidir con la suma de los porcentajes mencionados en el punto anterior (en la adquisición). En la mayoría de los casos el porcentaje será del 100%. 

En caso de transmitir sólo una parte de la vivienda, debes completar esta información en relación al porcentaje total del inmueble (100%). Por ejemplo: si transmites la mitad, debes poner 50%.  

4- Clase de derecho: Este apartado es en relación al derecho que tienes tú sobre la vivienda. Si eres el propietario, si tienes la nuda propiedad, el derecho de usufructo u otros.